須坂市・長野市・千曲市他、長野県北信地域の不動産売買はアークライフ不動産へ

最近の金融機関の考え方は、物件主義から人物主義に変わってきています。個人差もありますが、諸費用やリフォーム代金も含めて全額借入できるケースもあります。しかし、しっかり資金計画を立てなければ月々の返済が生活に大きな影響を与えることになってしまうのでので注意が必要です。

物件代金以外に、売買契約書に貼付する印紙代・所有権移転や抵当権設定に係る登録免許税・司法書士への報酬・固定資産税等の清算金・ローンの際の事務手数料・火災保険料・仲介手数料などで物件価格のおおよそ6～10％位が必要になります。

他社様の物件チラシや・インターネットで気になる物件がございましたらお気軽にご連絡ください。お客様に代わって他社様に問い合わせを致します。

住宅ローンをご利用する場合、「住宅ローン特約」という約条を付けます。 残念ながら住宅ローンが否決された場合、特約期日までに売主さんに申し出れば、契約は白紙となり、支払った手付金は全額返金されるというシステムです。但し、住宅ローンが否決された以外の理由から、キャンセルをした場合、手付金は戻りません。これは売主さんも同じで、売主さんからのキャンセルの場合、支払った手付金は全額返金され、さらに同額のキャンセル料を売主さんにお支払いいただくシステムになっています。

住所が分かればこちらで調べる事も出来ますのでお気軽にご相談ください。ご用意頂きたい書類を下記にてご案内いたします。
権利証：所有不動産の内容の確認、および所有権移転登記時に必要になります。
固定資産税の納税通知書：固定資産税・都市計画税の年税額確認のため。
建築確認済証及び検査済証：お持ちの場合はご提示ください。
土地測量図面：お持ちの場合はご提示ください。
管理規約・使用細則：マンションをご所有の方でマンション管理会社から配布されているもの。
ローン返済予定表：ローン利用中の場合、金融機関から配布されているもの。
管理費等の明細：マンションをご所有の方で月々お支払いされている管理費等の明細書

主なものは以下のとおりです。必要な諸費用は、物件により異なりますので詳細についてはご相談ください。資金を出したくない方などお気軽にご相談ください。
仲介手数料
抵当権等抹消費用：抵当権等が設定されている場合になります。
印紙代：売却物件に買主様が決定し売買契約する際に必要になります。（印紙代は売買契約の価格により異なります）
測量代：敷地の境界が不明確で境界標の設置が必要な場合
建物解体費用：土地の売却で、古家があり更地にして引き渡す場合

当社の場合は当社で負担いたします。ただし、売主様のご要望で特別な広告を掲載する場合に関しては実費を頂く場合がございます。

できます。ただし、決済までに司法書士の方に所有者に会って頂きまして、所定の手続きを取っていただきます。 その際、実印・印鑑証明書等が必要になります。

当社では、提携の弁護士や税理士、司法書士、土地家屋調査士などの専門家の先生をご紹介できますのでお気軽にご相談ください。もちろんご紹介させていただく事は無料です。